plotogon | Disclaimer

Disclaimer

1. Если Вы не любите синтaксические oшибки/oписки - френдить не стoит , у меня их oчень мнoгo.
2. Френжу взаимно, баню быстро. Заинтересованные во взаимном френдеже:-) дайте знать. молча френдят обычно боты. Не терплю;активных долб%^бов , умственно опущенных и подержанных шлюх. Доморощеные конспиролухи идут лесом вместе с ними .
3. Бoльшинствo зaписей oткрыты. Зaкрытыми являются a) чaсть рaсскaзoв o юсерпикaх б) линки нa сaйты с книгaми, фильмaми, музыкoй и т.д.
4.Апологеты 7-го Канала и " Хаареца" - лишние люди в этом журнале. " Пионэры - идите &*(".
5. темa и для тех, ктo чтo-тo хoчет скaзaть мне личнo.
P.S: желaющим френдaм рaздaю книги элeктрoнные , курсы всякие на дисках и прочее . В пределaх вoзмoжнoгo.
P.P.S: Профессиональные попрошайки и умники , считающие что они кого-то кормят , тут не в почете. В последнем случае требуется предьявить декларацию о доходах. Суммы, менее 20К евро в месяц таковыми не считаются. Подпольные Корейко - тоже. Лица, не предьявляющие декларацию, но продолжающие рассуждать о своих заслугах могут идти сюда.

Flat | Top-Level Comments Only

Деревня хорошая, довольно дорогая для Самарии и недорогая для центра. Население на уровне, русских алкоголиков и востчных потомственных безработных там не встретить- цены им не по зубам. Правда местных снобов хватает. Имеются начальная и средняя школы - очень на неплохом уровне. Понятне дело много детсадиков. Выходцев из России мало.(как по мне плюс, за исключeнием тех случаев, когда нужна няня для ребенка или уборщица в дом). Отличный спорткомплекс (мы туда ездим из-за крытого бассейна), много кружков , как спортивных , так и обычных. Несколько неприятно соседство с Кфар Kасемом, но вроде воровства нет - забор мешает. А так плюс- всегда можно подскочить купить продукты в субботу/мелочи для сада и т.д. Более чем нормальная инфраструктура. Минус - мальнькие участки под застройку, даже в старых районах. Плюс неудачно продуман сьезд на 5-ую трассу, там по утрам небольшие пробки. Из 4 деревень наших мест Оранит - самая дорогая.

Прельщает там именно то, что она относительно недорогая для центра, находясь в 5 минутах от Петах-Тиквы и 2 минутах от 6 трассы.
Как вы решаете вопрос с уборкой и (важнее) с няней? меня как раз из-за няни пытаются отговорить от Оранит.
Кфар Касем какие-то неудобства составляет, кроме психологических? Камнями вроде кидать не должны - они же внутри зеленой черты, с синими паспортами все.
Небольшие пробки - это как? пару минут или больше? После городов центра - несколько минут - это не пробка :)
Участки там по 300 метров, примерно. Для центра, опять же, это неплохо. В центре стандарт уже 240м...

Уборка и няня - тяжелый вопрос. На уборку либо из Ариэля либо из П-Т. Раньше было много туристов, но за последние 3 года их число резко уменьшилось. Няня ...Наши соседи пользуются трудом школьниц, мы выкручиваемся как можем. Но тоже можно найти в Ариэле на полный день.
В Кфар Касеме камни кидали в октябре 2000, с тех пор тихо. По крайней мере я там раз в неделю бываю в маание/мастерской - никаких инцедентов. Разве что водят жутко и воруют все, что можно в машинах. еще год назад на вьезде со стороны 5-й трассы была перестрелка : два бедуинских наркоклана что-то не поделили. Труов не было, раненых развезли по больницам. Пробки на выезде пару минут , не более. А кто дом строить будет? Подрядчик?

Воруют из машин прямо в поселке или если в Касем заезжать по делам?
У меня сложилось впечатление, что там с воровством внутри поселения все хорошо, поскольку есть забор и ездит постоянно охрана... Ошибаюсь?

Строить буду наверное сам - проект бне бейтха, никого не навязывают.
Есть рекомендации по специалистам или советы? Я в этом довольно новый, надеюсь что справлюсь...

Воруют в парк Сибел - он фактически в Кфар Касеме находится. В самом Кфар Касеме тоже, хотя поменьше.

За советами по постройке лучше сюда : http://essei.livejournal.com/923.html -).
Кстати наличие Кфар Касема очень удешевляет строительство. По крайней мере , когда мы достраивали, ремонтировали и т.д. нам это тысяч 30 шекелей сэкономили.
Но не имея опыта дело нелегкое. Недавно на соседней улице один товарищ строил дом. Всех ошибок описывать не буду, их масса. Но одна меня особенно позабавила: начал он постройку с заливки бетонного забора вокгуг своего участка. Обошлось ему это в 18.000$. А потом не мог закончить 3 месяца - не было денег на плитку.

В чем можно обратиться в Кфар Касем? За дешевой раб. силой, стройматериалы или что-то еще?
Строить разумеется от балды не буду - есть архитектор и постараюсь найти кого-нибудь для ведения строительства (не подрядчика).
Изучаю все источники, Ессея уже все прочел и вызубрил :)
Денег не много совсем, поэтому будем следить за бюджетом внимательно..

Рабочая сила дешевая, но уже не так , как раньше :-) Тот, кто умеет что-то делать берет вполне нормальные деньги. Они (израильские арабы), в последние годы предпочитают набирать работников с территорий и платить им гроши - шекелей 150 за сутки работы по тасканию мешков цемента, например. При найме на работу таких бригад , луцше проверять их документы. Во избежание. Цены на стройматериалы действительно дешевые. Причем на все- от цемента до стеклобллоков и унитазов.
Да, если не секрет , сколько сейчас участок в Ораните стоит?

Таких подрядчиков легко найти или надо знать к кому обращаться?
Участок, который будет готов примерно в июне, стоит в районе 85000$
Земля частная, как они утверждают, а не минхаля. Строить можно до 180м + подвал.

Скажите, сколько по вашим расчетам стоит примерно построить небольшой дом 120-130м, без схождения с ума с дикой плиткой и окнами в 5х5 метров?
Слышал разные цифры, от 600 до 1000. Немного путает все, одни включают маам, другие без - не разберешь.

Нормальных надо искать. Вы же не конуру соседской собаке строите, а дом для себя. В котором не офин год жить собираетесь. Потому как, например , кривые стены построить лего, а испраить это - стоит кучу денег. Можно найти дешевых подрядчиков , только и качество и материалы будут соответственными. Вам хочется через полгода приделывать отлетевшую плитку? Или чинить протекающую крышу , которая и протекает из-за-то го что во-первых дерево под стропила было уже гнилое, а во вторых подрядчик его специальным материалом не покрыл? Или как у нас знакомые, которые живут в доме, где потолок сделан из ...гипсокартона. Над ним - крыша. Т.е. жить можно только вот 2-ятаж построить - целое дело, надо 30 см бетона с блоками заливать вместо гипсокартона.

180+ подвал? вполне неплохо. Тем более что подвал можно превратить в то, что за океаном нажываю бэсмент и использовать как отдельную жилую едеиницу . Для сдачи, например. Вы решите, прежде всего , что хотите, а потом делайте подсчеты. Скажем подогреваемые полы. Отличная вещь! Только вот соят совсем недешево. Ванна (большая, а не израильские малышки) или душ?
Этажи или уровни (что делает строительство дороже)?
Дешавая турецкая плитка или испанская?
И т.д и т.п.

Спасибо, будем считать...
Как, в общем, цена за участок 300м нормальная для района?

Кстати по поводу подогреваемых полов -- недавно наткнулся на статью, где утверждается, что электрический подогрев полов отнюдь не полезен.
Из-за того, что покрывается кабелями большая площадь пола и между проводами делается растояние, то создается таким образом электро-магнетическое поле, которое не совсем полезно.
Измерить можно любым измерителем фона "крины".

Я не специалист по недвижимости, поэтому сказать Трудно. У нас такой участок стоит 40-55 тысяч. Но, учитывая что в Ораните цены на дома в среднем тысяч на 50 больше - как раз и получается

спасибо большое за разъяснения и помощь!

Не за что. Будут еще вопросы - пишите. Захотите посмотреть на Шаарей-Тикву - приезжайте, устрою маленькую экскурсию

А она до махсома находится или после?
У жены с этим большие проблемы, еле на Оранит уговорил...

Все 4 деревни этого района находятся внутри стены. Т.е. бывшие поселения , но теперь внутри. из-за чтого цены растут. Только Оранит стоит прями на зеленой черте, а остальные в 2-5 км.

Сашка,свяжись со мной по аскьке/скайпу пожалуйста.Спасибо.

привет, с аськой проблемы, а скайп - nob239, а у тебя какой? что-то мне тебя не найти.
пиши на nob239@gmail.com

Flat | Top-Level Comments Only

Disclaimer

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит

Re: Оранит